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(已徵到，感謝！)

因為我是個喜歡把話說清楚的人，現況也有點一言難盡，所以以下字有點多，懶得看的人可以直接看圖看有顏色的字

近捷運六張犁，大安區嘉興街上五樓，無電梯無管理員無清潔人員。先付後住，押金一個月，性別不拘，不接受寵物（現已有兩隻貓），預期住一年以上佳（三個月以上可討論），5/1後入住。雅房Ａ7500，雅房Ｂ8500，房租通包水、公共用電、瓦斯、網路，個人房間冷氣獨立電錶一度4.5元。共用洗衣機，飲水需煮水無飲水機，提供基本傢俱：床架（無床墊）、衣櫃、桌椅、書櫃、窗簾、（可提供布質室內拖、可借用我的二手寢具）。意者請依範本回覆謝謝。

一、房屋地點

捷運六張犁站走路五分鐘

台北市大安區嘉興街323巷X號5樓

無電梯、無管理員、上有頂樓加蓋幫擋太陽

整層公寓中的兩間雅房出租

二、現況簡介

我是二房東，已和房東簽約2015/5/1-2017/4/30共兩年，住得若適應有可能和房東再續約

每月一號付房租，先付後住，押金兩個月

我和老公和兩隻貓一起承租整層空屋，傢俱水電瓦斯網路第四台都要自己處理

下面看到的圖是現況，房東說會再換全新冷氣，每個房間一台再加客廳，總共四台

我和老公（一男一女，七十五年次）目前都是在家工作，所以應該會經常看到我們兩人兩貓整天整層走來走去

可能使用餐廳或客廳工作、看電影

我繳水電瓦斯費應該是帳單寄來多少就繳多少，考量我們在家時間長，所以帳單分三間房總價除以三並不見得公平

為減少麻煩，我把房租通包水、公共用電、瓦斯、網路、MOD（應該是沒有管理費）（MOD到期不見得續租）

兩間雅房我會再自費找水電師傅裝獨立電錶，房租之外，兩間各自房間的冷氣另外按度數收費，一度4.5元

網路和MOD我現有合約，要遷過去或許要在5/1入住後才能請師傅處理，所以不見得入住立刻有網路可用

但房東說，換好冷氣之後，應該可以先把鑰匙給我，如果先拿到鑰匙應該我就可以先處理

三、傢俱家電說明

房屋現況只有瓦斯爐、抽油煙機、熱水器三樣電器

我自己有雙門小冰箱一台、大同電鍋、快煮壺、烤箱、微波爐、洗衣機、42吋電視、藍光播放機（還有餐具鍋具）可以搬過去共用

為避免麻煩，我自己還有另外一台冰箱自用不公用，電子鍋只煮素食不煮五辛及葷食

客廳餐廳的傢俱，我現有餐桌椅、躺椅一把、室內健身車一台，未來應該是會買張沙發，但若搬家搞得自己很窮，可能就放把塑膠椅來坐一陣吧XDDD

出租的雅房現況是空屋，但我會提供基本傢俱：床架（無床墊）、衣櫃、桌椅、書櫃、窗簾、（可提供布質室內拖）

雅房Ａ會提供單人床架、衣櫃、單人桌椅，需要書櫃可以討論

雅房Ｂ看你要雙人床還是單人床、大書桌還是小書桌，反正空間也就那麼大，想要大衣櫃就裝不了雙人床，想要雙人床就放不了大桌子大衣櫃

或是你自己現有傢俱或是不想要我幫你準備，反正現在是空的，入住前都可以討論需要我準備的傢俱（自備傢俱是否可以減免房租就再討論）

四、雅房出租中

雅房Ａ：7500

房東說會換新冷氣，不知道換新之後是不是冷氣還擋窗戶

雅房Ｂ：8500

房子五樓需要爬梯有點高，但是還好頂上還有樓遮陽

位置是面東北，雅房B下午會稍稍有點西曬

靠捷運站很近，距離和平東路也只隔一個街區，但還好前面的國軍和厲害的大型集合住宅有點大，所以產生了隔音的效果

所以雖然有車聲，但並不很吵，窗戶關上好像也沒什麼感覺

雅房Ｂ因為是邊間，另一側有條巷子，所以又會比雅房Ａ來得多一點聲音

如果一間房間一人使用，空間上感覺都還有餘裕

那種想要窩在房間都不出來、把它當成專業分割的個人雅房、不使用客廳餐廳、不想看到我們和兩貓也都還可以的餘裕

五、格局

下圖客廳

會放電視、室內健身車、躺椅，和不知道是塑膠椅或沙發

下圖餐廳

牆上有莫名的孔洞，可能會想什麼辦法佈置一下

現有四人座的餐椅，如果你房間不想要放書桌，可以討論或許買些桌椅把這當工作區

如果有人有儲藏魚肉等需求，可能把小冰箱放這吧

或是如果另外一間的房客沒要煮飯，也可以把冰箱放到你房間（這樣餐廳就開闊一點）XDD

下圖廚房

儲物空間大真的有打動我的心

感覺可以把抽屜貼上名字，自己的儲糧和不想共用的餐具收在自己的抽屜

不過有些還是需要來一下強力膠和小蘇打粉

下圖左邊是分隔客廳和餐廳的櫥櫃，右邊就是廚房，它和餐廳沒有隔門

現在放燈管的地方之後應該會放我個人的大冰箱XDD

下圖右邊第一間就是雅房Ａ，走道底的那間是雅房Ｂ，和我那間的房門是垂直不會對上的

左邊第一間就是共用的浴室

下圖右邊是馬桶，左邊是淋浴間

下圖是晾衣的後陽台

做得蠻妙的，就在餐廳後面，沒有延伸到另外一間房間

所以晾衣服的時候並不會看到其他房間裡的人

下圖是進門的前陽台

六、生活規則

a. 基本原則

準時交房租、不吸毒、不虐貓、不偷盜、不打人這類的基本法律或道德標準

不接受不問就擅自把我的鞋子拿去穿、不問就把我的菜拿去煮，就算是這樣的小事，都算是基本的不偷竊

如果你是那種「哎呀不過是一塊餅乾拿了又怎麼樣」的人，我只能說我們不適合

如果發現室友偷錢、或是虐貓，絕對是立即拆夥、不能接受的事情

b. 家事分工

這棟倒垃圾應該是自己要追垃圾車

如果你也煮飯產生垃圾，就希望你也幫忙倒垃圾

如果大家都好相處，就不需要排班表輪流倒垃圾，就自己自由心證互相幫忙這樣

如果你力行no impact man原則，連大便都用水沖屁股，平常一點垃圾也不製造，那你都不倒垃圾當然是ＯＫ的

馬桶清潔、公共空間掃地等也是相同規則

有用馬桶的人看到髒了就順手刷一下，常在公共空間活動的覺得地髒了就幫忙掃一下

如果你我對髒的定義和感受差很多，那也只能相處過才知道

只能說我自己不太喜歡馬桶髒髒的、水槽長黑發青這類的

c. 空間使用

你的房間基本上只要不是垃圾丟到長蟑螂發臭之類我是都沒意見

公共空間的使用，我覺得是東西沒用就收納這樣的原則

因為我們夫妻兩人東西比較多，所以東西可能還是會占用到公共空間（應該是買櫃子收納）

前後陽台、客餐廳、廚房、公用浴廁這些公共空間都是大家可以使用的

只是不好意思，兩間房客若要放置物品在公共空間，空間分配就需要溝通（譬如你的書櫃是不是也要放到客餐廳）

d. 因為有貓所以抱歉了

他們會偷吃人的東西，所以希望室友能夠把吃的收好

吃剩的廚餘、餐盤都儘快處理，買回家的包裝食物也都要收進櫃子裡

他們吃到人的食物對身體不好，巧克力咖啡之類的更是有毒

然後其中一隻貓喜歡吃塑膠袋、橡膠、乳膠製品，所以真的很不好意思

因為要配合貓、配合我們，只能拜託您把膠鞋、運動鞋、軟膠的室內拖鞋、買菜的塑膠袋這類的東西收好

也因為這兩隻貓都蠻容易焦慮的，所以我希望不要有其他的動物讓他們再增加壓力

這點真是不好意思

七、室友條件

a. 能接受貓

就像上述的事情，如果覺得麻煩不想幫忙，那就只好麻煩您另覓吉屋了

除了需要請室友幫忙的事情之外，其他的情況說明如下。

我有養兩隻貓，目前貓砂預計是放在我的房間

衛生和味道的問題應該還好，但是難免還是會有貓毛四處飛、貓味的可能性，不能接受的人也是要抱歉了

我會讓兩隻貓整層四處趴趴走，各房間通風都還不錯，所以建議人不在的時候把房間門關上，避免貓跑進去搗蛋

然後貓有時候會爆衝、餓或某些難以理解的時候會喵喵叫，雖然一天八九成的時間都還蠻安靜的，但想要零噪音Ｋ書的人還是把這點考量進比較好

b. 能互相尊重

我覺得重點還是尊重吧（包含所謂的公德心）

畢竟大家生活在同一個空間，互相尊重是必須要的

譬如半夜回家關門就小聲一點、帶朋友回家使用公共空間之前先和室友商量一下

晾乾的衣服不要晾在陽台一個禮拜都不收、拿棉被出來看電視就拿回房間不占用公共空間、自己的長髮塞住排水孔蓋就自己拿起來丟垃圾桶這類的

客廳的電視會有耳機，所以在公共空間看電視的時候也是希望儘量不干擾室友

c. 能接受第六點的生活規則

只不過是找個室友搞得像萬言書了真不好意思

但是畢竟是要共同生活，我覺得還是講明白比較好

事前講清楚，在還可以考慮的時候就可以提早決定，比起住了才發現「靠，這人怎麼這麼麻煩」來得好

附上兩貓圖片參考

三花美貓Rally（他是我跟之前合租房子的室友領養的）

橘毛膽小霸王咩咩（跟常去的漫畫店老闆領養的）

八、其他說明

a. 看房時間

因為現在我沒有鑰匙，要約的話，還要再請房東開門

所以如果有意看房，或許就想看房的人都約在同一天，這樣少麻煩到房東

b. 簽約

因為房東要求，所以我（二房東）不提供租屋契約，所以抱歉您的房租也無法報稅

但是押金我會寫收據，這點請不用擔心

租約的問題，前頭有提到，我現在是簽兩年，兩年內只要你我合得來應該都可以繼續住沒問題

和房東的約定（紙本契約也註明）可以開始入住的時間是2015/5/1，我會在房東把鑰匙給我之後再跟你收房屋的押金（預計是四月底）

c. 電費一度4.5元

雖然我把2015年台電電費計價方式都挖出來了，但是因為看不懂又覺得煩，所以決定電費一度4.5元XDD

台電電價表

http://www.taipower.com.tw/UpFile/_userfiles/file/%E7%B0%A1%E8%A6%81%E9%9B%BB%E5%83%B9%E8%A1%A8_104_04_01.pdf

經濟部能源局2009能源報導

http://energymonthly.tier.org.tw/outdatecontent.asp?ReportIssue=200907&Page=11

d. 生活機能補充

離捷運近是一大優點，巷口就有郵局、公車站牌

附近走一陣有傳統市場、不少小吃、很多ＯＫ便利商店、美廉社、白鹿洞、好像還有燦坤？

國立臺北教育大學（游泳便宜！）走路十五分鐘，大安運動中心也不遠

不過說實話，有腳踏車或機車應該會更方便XDD

九、回覆範本

請有意看房的人回覆如下

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1. 希望租雅房Ａ或Ｂ

2. 居住人數與年齡、性別

3. 希望租期（譬如2015/5/1-2016/4/30）

4. 能夠約看房的時間

5. 生活形態描述（譬如是朝九晚十的上班族都外食愛乾淨單身東西少不排斥但也不喜歡貓不看電視不要冰箱不要書櫃XDDD好像有點壞，其實處得來最重要啦。）

6. 需要的傢俱（譬如一張單人床一張書桌一張椅子一個衣櫃一個三層櫃）

7. 預期公共空間的使用情況（譬如不煮飯但是會想看MOD）

8. 是否能準時繳交房租

9. 是否接受5/1後再遷入 

10. 是否符合上述第七點「室友條件」

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這麼落落長真是感謝耐心看完的人

希望找到有緣的好室友！

謝謝各位